来源：中国日报网站-环球在线
近年来，关于房产税扩围的消息层出不穷，但至今这一思路仍未理清。房产税扩围依然面临着法理、税基、征收范围等无法逃避的现实问题。房产税的问题在天津市也成为了热议，但是笔者在走访一些热 销楼盘时，发现像水岸银座、名门广场的售楼人员对于房产税的问题，都表现的十分“淡定”。
十八届三中全会通过的文件，对房产税相关的表达是“加快房地产税立法并适时推进改革”。对此，国家税务总局原副局长许善达公开表示，这一说法表明短期内不会有新的试点城市推出，试点制将被立法程序取代，以更合理合法的程序推动。“立法”的说法，使得之前关于房产税新试点城市的争论热潮告一段落，未来的持续推进必然将在全国人大立法之后才会开始推进。
不过，也有专家认为，房产税落地的时间节点与力度取决于“经济”与“房价”的走势。“如果说"限购、限贷、限价"代表着行政调控已走向极端，那么房产税则意味着市场化调控的开启，调控政策俨然已切换思路。”
房产税多少有点“雷声大，雨点小”，喊了那么多年，依然“犹抱琵琶半遮面”。其实，不是中央太给面子，实在是经济太不给力。“上半年国内外专家学者还在争议中国是"硬着陆"还是"软着陆"，这样的经济态势让决策者不敢轻举妄动，毕竟众望所归的消费中，房地产"独占鳌头"。如果2014年前两季度GDP走势平稳，则说明房产税推开的日子不远了。”
此外，房价上涨幅度将是另一个变量。2013年房价加速上涨，如果2014年房价依然快速上涨，将加大高层推出房产税的动力。所以，房产税或最早在2014年底落地，2015年出台的可能性更大。
此外，由于现在房价上涨迅猛的基本是北上广、杭州、南京等大城市，因此率先铺开的概率偏大。一旦房产税落地，下一步便是套用成熟国家的管理体系如德国模式，构建住房保障系统，二手房交易、出租管理办法等。届时，中国的房地产市场也将由非理性繁荣回归理性。
对于房产税的政策问题，笔者走访了天津市几家热销的楼盘，其中，位于天津河东十二经路与海河东路交口东北方向的水岸银座楼盘的负责人表示，只要把楼盘的质量做好，到了什么时候，都会是购房者趋之若鹜的热销盘。比如，像水岸银座，位于天津CBD核心地区，交通方面四通八达，出行方便，而且商场林立，商业氛围浓郁，如果地段好、建筑风格大气、升值空间巨大的楼盘，无论政策怎么变，都能凭借自身的优势以不变应万变，立于不败之林。
